лого

Объявления

Гостиничный юмор

Группа потерявшихся в джунглях туристов

Группа потерявшихся в джунглях туристов

Подробнее...

Горящие туры в Паттайю!

Горящие туры в Паттайю!

Подробнее...

Они привыкли отдыхать на даче

Они привыкли отдыхать на даче

Подробнее...

Ничто так не сближает в походе, как...

Ничто так не сближает в походе, как...

Подробнее...

Граждане туристы. Приехали!

Граждане туристы. Приехали!

Подробнее...

Наслаждайтесь девки пивом

Наслаждайтесь девки пивом

Подробнее...

Мой активный отдых

Мой активный отдых

Подробнее...

Россияне признаны самыми отвратительными туристами

Россияне признаны самыми отвратительными туристами

Подробнее...

Сеть отелей Хилтон ждёт тебя

Сеть отелей Хилтон ждёт тебя

Подробнее...

Отель 3, 4, 5 звезд

Отель 3, 4, 5 звезд

Подробнее...

Реклама

Купить жилье на Канарах и в России - одно и то же?


Купить жилье на Канарах и в России - одно и то же?

Этот вопрос не дает покоя каждому покупателю. Каждое Агентство является самым лучшим и профессиональным, каждый имеет свои эксклюзивные объекты и лучшие цены. В данном вопросе мы бы посоветовали Вам остерегаться так называемых серых схем с подписанием документов о резервах с людьми, которые еще не собственники , но уже оформляют квартиру на себя и это только вопрос времени. Не участвуйте в кривых схемах при подписании залогов покупая недвижимость на Канарах – помните, самым правильным является, оплата залога через банк, после чего у Вас будет официальная квитанция об оплате. Как правило, кто предлагает что-то странное никогда не пойдет на данное соглашение. В общем, вопрос с наличными не должен стоять вообще, иначе есть подозрение в увеличении стоимости объекта и на сумму так называемой «наличной предоплаты» . Другой вопрос, это долги на самом объекте. При подписании контракта резерва Вы должны попросить данный документ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Но кто бы что, не говорил, самым безопасным является покупка недвижимости непосредственно у банка. Так как банк никогда не допустить к продаже объект, имеющий не закрытые обязательства перед третьими лицами. Не стоит забывать, что и покупка апартаментов в Ипотеку на Тенерифе имеет тоже своем юридическое преимущество – банк никогда не даст ипотеку на объект обремененный третьими лицами.

НЕДВИЖИМОСТЬ НА КАНАРАХ - ГАРАНТИЯ ПРОЖИВАНИЯ НА ОСТРОВЕ

Статус владельца недвижимости на Канарах ,например, виллы на Канарах дает права на получение двухлетней визы со сроком пребывания 90 дней в каждом полугодии. Это не дает Вам право жить в Евросоюзе круглый год, но является очень простым способом получения визы для выезда за границу. Необходимо помнить, что наличие недвижимости ( на сегодня) не дает Вам право на вид на жительство, но является основным вопросом, при оформлении вида на жительство. На сегодня, оформить вид на жительство, не имея недвижимости практически невозможно. В настоящее время в Испании готовится закон, по которому иностранные граждане купившие недвижимость на 160 тысяч евро и более могут просить вид на жительство. Недвижимость купленная на Канарах дает Вам основу к будущему оформлению резиденции.

Недвижимость на Канарах- апартаменты и виллы

Прочитав это Вы конечно скажите мне - они испанцы, они сели и приехали в любой момент , да и в душе каждого человека есть такое что " я хочу купить" , а ждать еще год и потом либо купить, либо так ничего и не приобрести ( неизвестность всегда пугает) это не для меня... Да, данная точка зрения является преобладающей, но давайте посмотрим на это с дугой стороны : вы можете оставить доверенность, для оформления вместо Вас документов на бронирование или имея счет в испанском банке, через клиент - банк, оплатить свой резерв самостоятельно или взять и приехать в конце концов. Приведу простой пример - в феврале в комплексе Орландо ( кто отдыхал на Тенерифе знают этот комплекс на Тенерифе в 3 минутах от пляжа Playa Fañabe) жила клиентка ( в течении 3 месяцев), которая задалась целью приобрести недвижимость в этом же комплексе. Работа была проделана огромная - спросите агентство где она не была - такого нет... Просматривая две, три квартиры в комплексе она у агентств просила скидку и ждала, кто даст лучшие условия... В нашу компанию она обратилась уже в конце , сказав что смотрит апартаменты в восьмой раз и цена которую мы ей предложили была аналогичной с еще несколькими агентствами. Апартамент, который вызывал интерес - принадлежал частному инвестору и агентства недвижимости, которые показывали апартамент либо имели цену напрямую от инвестора, либо являлись третьими руками ( последние естественно автоматически отваливались). В результате эта клиентка наняв переводчика , собрав дополнительную информацию вышла на разговор с владельцем - инвестором, получила скидку еще 3 процента, взяла на себя все вопросы по продажному и послепродажному оформлению и стала долгожданным владельцем данного жилья. Да, ее труд был огромен и результат ее наверное устроил - человек приобрел для себя недвижимость на Тенерифе. Но буквально на прошлой неделе банк BBVA, выставил на продажу свой объект в данном комплексе - Орландо ( он размещен на нашем сайте в разделе специальных предложений). Что же мы видим - стоимость данного объекта 69000 евро, что на 9 % изначально ниже от стоимость апартаментов, которые были приобретены нашим клиентов почти 2 месяца назад с учетом всех скидок и бонусов, которые были ей получены. Помните банки тоже дают скидки на свои объекты. Размер скидки может достигать 5 % на один объект и до 20 процентов на пул.

Вывод из всего выше сказанного мы делаем следующий - есть разные подходы и способы к решению той или иной задачи, но если Вы хотите приобрести недвижимость на Тенерифе по самой интересной цене - подумайте о материале изложенном в данной статье.